Warum Dachrinnen-Profi München?
- Gründliche Reinigung. Laub, Moos, Erde, Schmutz und Nestreste werden vollständig aus Rinne und Fallrohr entfernt — mit Spülung zur Funktionsprüfung.
- Hebebühne für Mehrfamilienhäuser. Sichere Arbeit bis in höhere Etagen ohne Risiko für Bewohner.
- Foto-Dokumentation vor und nach der Reinigung — als Beleg für Hausverwaltung, Mieter oder spätere Ansprüche.
- Hausverwaltungs-taugliche Rechnung. Für die Nebenkostenabrechnung und Umlage auf Mieter geeignet.
- Festpreis vorab. Sie erfahren am Telefon oder nach kurzer Besichtigung, was die Reinigung kostet.
- Saisonal verfügbar. Frühjahr und Herbst sind die Hauptsaisons — Termine rechtzeitig vereinbaren.
Welche Leistungen?
- Dachrinnen-Reinigung — Laub, Moos, Erde, Tierreste vollständig entfernen
- Fallrohr-Spülung — auch bei Verstopfungen mit speziellen Werkzeugen
- Hebebühnen-Einsatz für Mehrfamilienhäuser und höhere Gebäude
- Saisonal-Service — vor und nach dem Laubfall
- Notfall-Einsatz bei akuten Verstopfungen und Wasserschäden
- Inspektion mit schriftlichem Zustandsbericht (z. B. für Versicherung)
Wann können wir kommen?
Typische Termine in München und Umgebung:
- Einfamilienhaus, Innenstadt: Termin meist innerhalb 1 Woche
- Mehrfamilienhaus / Hausverwaltung: Termin nach Absprache, meist 1–2 Wochen
- Höheres Gebäude mit Hebebühne: Termin nach Absprache, 1–3 Wochen
- Saisonal hohe Nachfrage (Herbst, Frühjahr): Vorlauf 3–4 Wochen einplanen
In den Hauptsaisons (Oktober–November nach Laubfall, März–April nach Winter) bitte mit längerem Vorlauf rechnen — Termine planen wir gerne 3–4 Wochen im Voraus.
Was kostet eine Dachrinnenreinigung in München?
Die Preise richten sich nach Länge der Rinne, Höhe des Daches und Zugänglichkeit. Den verbindlichen Festpreis erfahren Sie am Telefon oder nach kurzer Besichtigung.
Marktübliche Preise in München (Orientierung):
- Einfamilienhaus, einfach erreichbar: ca. 80–180 €
- Einfamilienhaus, schwer erreichbar (hoch, eng): ca. 150–250 €
- Mehrfamilienhaus mit Hebebühne: ca. 200–500 €, je nach Größe
- Notfall-Einsatz (z. B. Verstopfung mit Wasserschaden): ca. 150–350 €
- Fallrohr-Spülung separat: ca. 50–150 €
Diese Werte sind marktübliche Orientierung — Hausverwaltungen und Eigentümer-Gemeinschaften können bei Mehrfachaufträgen oft Rabatte aushandeln. Den verbindlichen Festpreis für Ihr Objekt erhalten Sie am Telefon.
Vorher / Nachher — Reinigungs-Beispiele
- Reinigung Einfamilienhaus (München-Pasing) — Laub und Moos vollständig entfernt, Foto-Dokumentation
- Mehrfamilienhaus mit Hebebühne (Bogenhausen) — 4-stöckiges Haus, alle Rinnen + Fallrohre gespült
- Notfall nach Starkregen (Schwabing) — verstopfte Fallrohre freigemacht, Wasserschaden verhindert
Auf Wunsch erhalten Sie professionelle Foto-Dokumentation als PDF — geeignet für Hausverwaltung, Versicherung oder Mieter-Information.
So läuft Ihr Auftrag ab
- Sie rufen an: 089 555-0000 und beschreiben kurz das Objekt (Haustyp, Stockwerke, Lage).
- Sie erhalten den Festpreis am Telefon oder einen Termin für eine kurze kostenlose Besichtigung bei komplexeren Objekten.
- Terminvereinbarung — Hauptsaisons mit Vorlauf, sonst meist innerhalb 1–2 Wochen.
- Anfahrt mit Werkzeug (Saugmaschine, Spülgerät, ggf. Hebebühne).
- Reinigung in 1–5 Stunden — Rinne und Fallrohr werden ausgeräumt und mit Wasser durchgespült.
- Foto-Dokumentation vor und nach der Reinigung (auf Wunsch).
- Bezahlung zum Festpreis gegen Rechnung mit allen erforderlichen Steuerdaten — versicherungs- und nebenkosten-tauglich.
Häufig: Dachrinnenreinigung und Nebenkosten
Eine häufige Frage: Ist die Dachrinnenreinigung umlagefähig auf den Mieter? Die kurze Antwort: Ja, in den meisten Fällen — als Bestandteil der Betriebskosten im Sinne von § 2 BetrKV.
Voraussetzungen für die Umlagefähigkeit:
- Die Reinigung muss regelmäßig durchgeführt werden — mindestens jährlich, besser 1–2 Mal pro Jahr.
- Die Kosten müssen ortsüblich sein — also im marktüblichen Rahmen für die Region.
- Es muss ein ordnungsgemäßer Beleg vorhanden sein — Rechnung mit Aufschlüsselung und Steuerdaten.
- Die Position kann im Mietvertrag unter „Dachrinnenreinigung" oder als Bestandteil der „Gebäudereinigung" auftauchen.
Unsere Rechnungen erfüllen alle drei Voraussetzungen. Hausverwaltungen können sie ohne weitere Anpassungen in der Nebenkostenabrechnung verwenden.
Worauf Sie achten sollten
1. Festpreis vor der Anfahrt.
Auch bei Dachrinnenreinigung sollte ein verbindlicher Preis vor Beginn der Arbeit feststehen.
2. Versicherung der Arbeiter.
Arbeiten auf dem Dach sind risikoreich. Ein seriöser Anbieter hat Berufsgenossenschafts-Versicherung und Haftpflicht.
3. Foto-Dokumentation auf Wunsch.
Vorher- und Nachher-Bilder als Beleg — gerade bei Mietverhältnissen oder größeren Objekten wertvoll.
4. Korrekte Rechnung für Nebenkostenabrechnung.
Wenn Sie als Hausverwaltung oder Eigentümer-Gemeinschaft bestellen, muss die Rechnung für die Nebenkostenabrechnung verwendbar sein.
5. Steuerliche Absetzbarkeit.
Bei selbst genutztem Wohnraum: Handwerkerleistung nach § 35a EStG, 20 % der Arbeitskosten bis 1.200 € jährlich von der Steuerschuld abziehbar. Bezahlung per Überweisung erforderlich.
Kundenstimmen aus München
Bewertungen werden mit echten Kundenstimmen aktualisiert, sobald die ersten Aufträge dokumentiert sind.
Häufig gestellte Fragen zur Dachrinnenreinigung
Was kostet eine Dachrinnenreinigung in München?
Einfamilienhaus marktüblich 80–200 €. Mehrfamilienhaus mit Hebebühne ab 200 €. Festpreis am Telefon.
Wie oft sollte man die Dachrinne reinigen?
1–2 Mal jährlich. Einmal im Spätherbst nach Laubfall, optional im Frühjahr.
Ist die Dachrinnenreinigung umlagefähig auf den Mieter?
Ja, in den meisten Fällen als Betriebskosten nach § 2 BetrKV. Voraussetzung: regelmäßig, marktüblich, ordentliche Belege.
Was passiert, wenn die Dachrinne nicht gereinigt wird?
Wasserschäden an Fassade, Schimmel im Mauerwerk, im Extremfall Wassereintritte. Reparaturen sind deutlich teurer als regelmäßige Reinigung.
Wie lange dauert die Reinigung?
Einfamilienhaus 1–2 Stunden. Mehrfamilienhaus mit Hebebühne 3–5 Stunden.
Bekomme ich eine Foto-Dokumentation?
Auf Wunsch — gegen kleinen Aufpreis bei EFH, kostenlos bei Mehrfamilienhäusern für die Hausverwaltung.
Ist eine Dachrinnenreinigung Handwerkerleistung nach § 35a EStG?
Ja, 20 % der Arbeitskosten bis 1.200 € jährlich steuerlich absetzbar. Voraussetzung: Rechnung mit Arbeits-/Materialaufschlüsselung, Bezahlung per Überweisung.
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